2020年物业项目经营工作分析总结

根据年初项目预算和个人考核指标，现将2020年上半年本人负责项目工作经营情况总结汇报如下：

一、总收入情况：单位：元

序号	项目名称	全年收入指标（不含税）	上半年收入	应实收差额	备注
1	连江大楼	163260.5	86586.4	+4956.15	二楼新增入住单位
2	财政大楼	832926.33	452984.9	+36521.74	其中四川农业担保公司一次性支付全年8万元物业费
3	公积金中心	237735	118867.5
4	审计局	276460	135664
5	怡康苑小区	179357.85	67169.8	-22509	出纳外出未按时支付物业费
6	财政小区	78580.67	33754.7	-5535.64	跨月收费6月正在收取

注：1、全年应收入资金1768320.35元；
上半年实际收入895027.3元，未收入金额710032.55。收入占比：50.6%

原因分析：

1、连江大楼新入住一个单位在原预算基础上增加收入及叙大铁路已收到7月所以超出计划收入。现叙兴公司及文泰公司入住年初预算收入也会相应增加。

2、财政大楼四川农业担保公司一次性支付全年物业费80000元，所以超出预计收入。

（三）增值服务和办公用品收入：增值业务收入9300元、办公用品收入25900元。

二、总支出情况：单位：元

序号	项目名称	全年预计 支出总额	半年实际 支出成本	应、实支差额	备注
1	连江大楼	8352.02	3385.65	4966.37
2	财政大楼	12284	4763.73	7520.27
3	公积金中心	2586	1084.61	1501.39
4	审计局	1244.8	914.97	329.83
5	怡康苑小区	4477	2192.63	2284.37
6	财政小区	2874	1910.1	963.9
7	茜草安置房	166.86	44.55	122.31
8	机场宿舍	823	400	423
9

注：全年预算支出32807.68元；
上半年实际支出14696.24元。

结节18111.44元。实际支出占上半年预算费用44.8%。

原因分析：

基本达到计划支出

三、上半年工作中无法解决的困难：

怡康苑一住户车辆被人为损坏（本人说法），要求物业公司承担责任，否则拒缴物业费，经多次与其沟通，并出示物业合同表明我方不承担责任，但对方不接受。邀请社区、业委会共同协调未果。

四、上半年主要工作（亮点）：

1、防疫工作

1）、卫生保洁及疫情防控消杀工作

根据疫情防控要求，为给业主创造一个清洁、安全的办公及生活环境，要求保洁人员对所负责的公共区域按要求及时清扫，争取不留卫生死角。每天按时清理各种垃圾，确保了管理区域的清洁卫生。每日对所辖区域进行两次消杀工作，疫情期间累计开展消杀工作1900余次，消杀面积200余万平方米。确保辖区无一例新冠病毒感染者。

2）、疫情防控宣传及排查工作

疫情期间，张贴各类防控文件75份、发放宣传资料200余份，宣传资料发放到每户，让每个业主均知晓疫情的严重性，提高防范意识。辖区疫情排查住户170户，600余人，除一户湖北返乡人员外居家隔离外，其余无异常情况。

3）、体温检测及出入证发放

疫情期间，共进行体温检测10000余人次，小区实行封闭式管理，发放出入证238个。确保疫情防控工作无漏洞。

2、安全生产月活动开展情况

1）、召开“安全生产月”动员会，按照公司部署和安排，认真落实每项安全工作,制作“安全生产月“宣传横幅两条，设置两个宣传点，共计发放宣传资料200余份。

2）、多次组织开展安全工作检查，发现的安全隐患能及时落实整改；

3）、开展消防培训演练一次，使员工熟悉灭火器材的使用方法及掌握扑救初期火灾的基本技能；

五、下半年工作打算（措施）：

1、完成或超额完成物业费收入指标；

2、进一步拓展增值业务；

3、协助拓展部完成2021年合同续签工作。

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